| 项目基本内容 |
项目名称：恒锦九龙湖二期商业项目
业主单位：江西恒锦地产开发有限公司
EPC总包、施工单位：中航建筑工程有限公司
项目地点：江西省南昌市九龙湖片区新龙岗大道以西、腾龙大街以北（JLH603-C03地块），新龙岗大道以东、腾龙大街以北（JLH603-C06、JLH603-C07地块）。
项目建设期（设计）：2017.08-2022.10
项目建设期（施工）：2018.10-2023.05
工程建安费：57910万元。
项目规模：总用地面积41203.43㎡，总建筑面积145177.69㎡。
建筑高度：最高建筑高度99.15m。
项目内容、主要成果：两个地块红线范围内建筑工程、园林景观工程。主要包含总平面图、1栋一类高层办公楼、2栋一类高层综合楼、1栋二类高层综合楼、10栋多层商业以及2栋地下车库。
技术特点：
1、空间布局
本项目从城市性、协调性及形象性入手，依据甲方的诉求，整体考虑产品定位、功能划分和城市空间，将本项目体量最大的标志性办公楼布置于上饶大街与圭峰大道交界处，以彰显江西高投集团的标志形象。考虑用地与城市的关系，将办公楼设计成弧形的形态并向用地内侧展开，尽量减少对城市的压迫感。
在商业空间上结合上饶大街南侧的绿地国际博览中心，以及周边住宅及VR产业园，本项目产品定位为“轻松、休闲型的商业内街”。沿街以独栋的商业为主，预留一定的空间开放给城市，使得建筑与城市相互渗透、相互融合，同时留给市民一定的室外交流的共享空间，从而丰富了城市的天际线，使得城市界面更为丰富，内部尺度更为宜人。
2、立面设计
本项目立面设计简洁大方、个性鲜明、富有现代感。用地与绿地国际博览中心隔路相望，在立面设计时采用相同的设计手法，做到与周边建筑的协调统一并相互呼应，同时美化主干道的城市形象。
建筑立面的设计独具匠心，应用玻璃、铝板、石材、格栅等材质进行分割、排列组合。以一种稳定的秩序、优美的比例构成建筑立面，打造丰富的表面肌理，营造出新一代的商业办公氛围。
阳光透过铝板洒在玻璃上，若隐若现，光与金属及玻璃碰撞出朦胧的光影效果。不同特性的不同材质交相呼应、相互融合，形成进退有序，虚实结合的建筑形态。
3、景观设计
引入城市景观与内部场地融合，提高城市绿化带的使用率，形成开放的活动绿地，地块内部设置屋顶花园及中心广场等趣味空间，铺设林荫步行街，结合建筑自身特点，打造城市广场和城市绿化公园。同时建筑高低错落，排布有致，面向城市，最大化的利用城市绿地、九龙湖生态公园与周边的多重城市景观。
4、绿色生态
从整体出发，以“绿色生态”为指导原则，以人为本，以整体社会效益、经济效益与环境效益统一为目标，处理好“人-建筑-环境”三者之间的关系，促进城市和谐发展。 |
